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电路设计产业化基地管理中心提供服务和管理，是经深圳市科技和信息化委员会认定的专业性科技企业孵化器，同时也是国内集成电路设计行业的重要产业化基地。 园区地处西丽茶光路主干道中段，紧邻西丽火车站，周边有中兴通讯科技园、TCL科技园、波顿香精科技园、超大规模集成电路园、茶光旧改工业区；片区交通便捷，茶光路、沙河西路、南光高速、广深高速，道路四通八达。 主题定位 深圳市集成电路设计应用产业园依据南山区“大孵化器”发展战略而建立，是南山区营造“大沙河创新走廊”的开篇之作，作为集成电路设计应用的特色产业园，主要吸收研发、设计和产业化阶段的高科技企业，构建一个设计应用的产业体系。

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园区简介  　　深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。 　　 　　 总体规模  　　深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。  　　项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。  　　深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。  　　 发展情况  　　软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别位居全国大中城市第二和第一位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市政府各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。  　　 交通情况  　　轨道交通描述：距最近地铁站科苑站仅600米 公交线路：231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路区间 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路区间（334路北环快线） 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10号专线 机场8线

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一、园区简介 　　深圳军工科技创业园由深圳市南航电子工业集团与南山区科技创业服务中心合作建设，是深圳市首家军工科技领域专业性科技企业孵化器。园区位于深圳市高新区北区朗山中路，周边主要以高新技术的研发与产品应用推广的企业为主，属国家级高新技术产业园区内。　　二、园区定位　　依据深圳市建设自主创新型城市的发展战略，园区将建设成华南地区军工科技项目技术移转中心、军工科技信息的集散中心和军工科技企业的服务中心，成为国内最具影响力的军工科技企业示范性孵化基地。　　园区将为深圳市乃至广东珠三角地区军工产业发展建设服务的综合性军工科技企业创业园，重点是促进军民技术的双向转移与升级，开展技术集成研究与开发，实现集成创新，开展珠三角地区产业发展和军民经济融合的战略研究；促进国际合作，实现引进、消化吸收后的再创新；促进企业产品更新和产业结构转型；促进区域军工企业自主创新与可持续发展。　　三、建筑概况　　园区大楼占地面积5400平方米，建筑面积27425平方米，大楼共14层，地下2层，每层建筑面积约1546平方米，总停车位161个，在八层与九层之间有架空层，用作花园。园区内百兆宽带网直接到各房间，大楼内还设有专线保密网络（机密级）供园区企业与有关单位保密通信使用。大楼是经过深圳市保密局备案保密工程，具有独立的庭院、大楼内装配有视频监控、安防、消防工程等设备，聘请专业的保安公司负责大厦的保安，确保入驻企业的平安。园区配套设施包括专业技术研发服务平台、军品展示厅及报告厅、多功能会议室、员工餐厅等。　　四、特色服务　　将针对园区设立高端科技项目扶持资金，重点引进和支持具有技术前沿优势、产业化前景极好的创新项目；　　建立高端人才服务平台，提供优质服务和创业支持；　　建立一个军民企业创业沙龙，使军民技术互动有效对接；　　与南航电子工业集团公司合作，引导企业充分利用其集团公司的试验设施、人才资源和管理优势，促进产学研的合作，让企业在国防科技工业的领域里有充分的展现。

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位于深圳市南山区深南大道以北，南山大道以西，中山公园以南，俗称 九街 的南头城，记忆和承载了深圳的历史，更见证了现代深圳的发展。曾经，掩映其中的南头城工业区，以创新的姿态融入了深圳成长的脉搏，为深圳制造业的发展搏力。 现在，一个新的历史机缘，让南头城工业区与工业设计结缘、与设计文化结缘、与文化经济结缘，身负推动深圳创意产业发展的使命，即将在这里展开新生的篇章，南头城工业区又一次昂动活力与生机。生生不息，缘源不断。“木、火、土、金、水”中国远古的辨思文化，赋予了这里最纯朴和智慧的创新力量，一个时代符号印记的新生希望，“深圳设计产业园”缘创。见未来。 深圳设计产业园作为南山区旧城改造的重点项目，得到南山区及深圳市政府的大力支持，南山区文产办将为入驻园区企业配套一系列的政府扶持政策，帮助入驻企业加快发展和产业化步伐。同时，园区强大的金融服务平台，将以各种融资通路，为入园企业提供量身定做的定制金融辅导及服务。

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南山区以机器人产业园为依托，加快机器人及智能设备产业布局，计划在南山智园一期A2及A3栋（建筑面积合计42615平方米）设立南山机器人产业园，建设工业机器人研发服务平台，吸引机器人研发企业和机构入驻，打造工业机器人研发基地。 此园区，以机器人、可穿戴设备、新型传感器、数控装备为主要

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南山数字文化产业基地于二00七年四月二十五日开始办理企业入驻手续，以服务动漫产业和数字软件产业企业为主。在服务过程中，经过各单位的努力，于二00九年三月取得安全文明先进小区的荣誉称号。 南山数字文化产业基地管理单位为南山区科技创业服务中心、物业服务单位为深圳市福田物业发展有限公司。

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创意产业园是顺应深圳市政府“文化立市”的发展战略，由招商局科技集团投资建设的集动漫游戏、创意设计等多个行业为一体的专业化文化产业基地，深圳创意产业园一期工程―“火炬创业大厦”已于2005年 6月正式投入使用，是深圳市重点扶持的“厂房改造、产业置换”的项目之一。目前，知名动漫游戏、创意设计企业进驻基地

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货运站距离：距离坂田站货场20公里 高铁距离：距离深圳站21公里，距离深圳北站14公里 港口距离：距离深圳宝安港区26公里 机场距离：距离深圳宝安国际机场20公里 区位介绍：深圳科技工业园、是我国大陆第一个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办。1991年，经国务院批准，深圳科技工业园成为首批国家级高新技术产业园区。 公路运输：广深高速公路（广州广氮-深圳皇岗口岸） 莞深高速公路（东莞石碣-深圳观澜） 深汕高速公路（深圳荷坳-汕头海湾大桥） 惠盐高速公路（惠州平南-深圳盐田港） 龙大高速公路（深圳龙华-东莞大岭山） 铁路运输：深圳是国家铁路枢纽城市，贯穿中国大陆的两条主要铁路干线—京广铁路和京九铁路在深圳交汇，基本明确了深圳“东西贯通、南北终到”的铁路布局，并新增西丽站作为深圳第二座高铁主站。 广九铁路、厦深铁路建成通车。 火车站有深圳站、深圳北站、深圳西站、深圳东站（原布吉火车站）、深圳坪山站、光明城站等。 园区周边房价：85011.0 元/㎡ 两居室租金：7060.0 元/月 本市住房均价：55992.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。 商业环境：区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。 超市：1.7-ELEVEn(科兴科学园店) 2.万店通(科技园店) 3.人人优品 4.友金普惠 5.喜士多便利店 6.千百惠24小时便利店 7.喜市多(讯美店) 百货商场：1.华润万象天地 2.景马商业城 3.缤纷商业中心 4.欢乐购 5.马家龙百货 6.立润富达广场(建设中) 7.万昌商业广场 8.众达商业中心 酒店商务：1.7天优品酒店(深圳科技园高新园地铁站店) 2.深圳驿站酒店式公寓 3.深圳被窝商务公寓(深南大道辅路分店) 4.深圳科技园太空舱青年旅舍(天涯客栈) 5.顺旅太空舱青年旅社(深圳深大店) 6.深圳城市驿动客栈 7.深圳全景酒店公寓(科技园分店) 8.梵希酒店公寓(深圳科技园店) 9.宜家酒店公寓(深圳科技园店) 10.果果公寓(深圳科技园店) 休闲娱乐：1.基督教侨城堂 2.科技园社区公园 3.启讯时代 4.世联松塔 5.苏坡六 6.大王古庙 7.纪元体育运动公园 8.科苑公园 9.高新中区软件大厦社区公园 医疗：1.高新社区健康服务中心 2.深圳五洲中西医结合医院 3.南山人民医院科技园社区健康服务中心 教育：1.科苑幼儿园 2.苏州卫生职业技术学院 3.XRCG学院(深圳科技园校区) 4.科技幼儿园(翠溪路) 5.深圳韩影美甲技术培训学院 6.朗泉生命学院 7.伴随商学院 8.深圳南山外国语学校(集团)大冲学校 9.北京理工大学深圳研究院 10.环球数码动画学院 11.深圳南山外国语学校 12.中南大学深圳研究院

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OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路，原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分为南北两区。2004年下半年以来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。 2005年1月，OCT当代艺术中心进驻创意文化园南区；2005年12月，首届深圳城市\建筑双年展在创意文化园举行；2006年5月，华侨城创意文化园正式挂牌。华侨城创意文化园南区现已引进了香港著名设计师高文安、梁景华等人的工作室，具有百年历史文化的国际青年旅社，设计创意行业的品牌企业都市实践公司，鸿波信息公司的动漫设计基地，华侨城国际传媒演艺公司等约40家创意、设计、文化机构。

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港口工业区是以港口为依托，利用港口运输条件建立起来的工业区。其工业通常是生产原料或产品运量大，笨重低值，需利用港口水运条件的生产部门，如冶金工业、石油化学工业、火电、纯碱工业、造纸工业等。 　　第二次世界大战后，水运技术、特别是海运的发展，改变了工业生产的区位指向，一些工业部门的原料指向下降，市场指向加强，国际生产地域分工使经济发达国家或地区利用进口原料来发展工业生产，将生产企业建在经济发达的沿海地区，利用港口（海港或河港）运进矿石、原油、原煤、原盐、纸浆、木材等原料，并带动一批协作配套工业，促进了港口工业区（城市）的迅速发展。港口工业区不同于港口工业，前者是一种工业区类型，港口与工业是相辅相成、不可分割的整体；后者指为港口服务的配套工业部门。

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区域规模　　      深圳南山科技园南山科技园于2001年投资建设，总投资60亿元人民币，园区占地70.6万平方米，建筑面积300万平方米。是以市场为导向，集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。2003年10月，在深圳被科技部和教育部授予“国家大学科技园”称号。园区矗立在地理环境优越，文化氛围浓郁，众多科研院所云集，是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。　　        深圳高新区深圳湾园区始建于1996年9月,规划面积11.5平方公里,是国家 “建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”、“国家海外高层次人才创新创业基地”和“国家新型工业化产业示范基地”。　　        2011年，高新区深圳湾园区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值3630.12亿元，同比增长20.16%，占全市工业总产值的17.78%；工业增加值1095.90亿元，同比增长36.78%,占全市工业增加值的21.94%；出口179.03亿美元；实现税收255.96亿元。高新区每平方公里工业总产值315.66亿元、工业增加值95.29亿元。　　        高新区坚持自主创新，和谐发展，营造产业生态、人文生态、环境生态“三态合一”的综合环境。倡导“敢于冒险、勇于创新，宽容失败、追求成功，开放包容、崇尚竞争，富有激情、力戒浮躁”的创新文化；形成了“官产学研资介”相结合的区域创新体系。高新区已成为“创业的沃土，成功的家园”。　　      高新区有六大特色　　      特色之一，自主知识产权占据主导地位　　      高新区企业研发生产的具有自主知识产权、自主品牌的产品在国内外具有广泛影响，成为深圳市自主创新的主要特征。2011年，专利申请量为12748件，其中发明专利8966件，占深圳市发明专利申请量的31%，PCT申请量3779件。　　      特色之二，不断完善的高新技术产业链　　       高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业， 年销售超亿元的企业153家，经认定的国家高新技术企业540家。深圳湾园区培育上市企业81家。　　      特色之三，多元化、专业型、互动式孵化器群　　      由政府、院校、留学生协会等共同创办的孵化器群已经形成，为“创业板”和“新三板”市场培育了一批优质的企业资源。“深圳高新区孵化器联盟”进一步聚合创新资源，推动区内中小科技企业快速成长；高新区“创业投资服务广场”正在为高科技企业提供投融资与创业服务。　　        特色之四，名校汇聚高新区　　        汇聚53所海内外著名院校的深圳虚拟大学园，经过十三年的发展，在深培养硕士以上研究生33926余人，引进博士后85名，孵化企业704家，校企合作项目1247项；由103个国家级科研机构组成的“深圳虚拟大学园重点实验室平台”正在为企业技术创新提供支撑；“深圳虚拟大学园国家大学科技园”正在建设中。深圳虚拟大学园已经成为高层次人才培养、重点实验室建设、科研成果转化和产业化基地。　　         特色之五，科技金融结合日益完善　　         深圳高新区多年来坚持以市场为导向、以企业为主体，积极探索科技和金融结合的途径和方式，较早地开展了创业投资、私募股权投资、科技投融资体系、科技金融产品创新、科技金融合作平台等创新尝试。目前，高新区聚集了由6家境内外证券交易所常驻机构、46家银行分支机构、8家证券营业部、180多家国内外知名创投私募基金公司、20多家担保评估机构、20多家律师会计师审计师事务所等组成的投融资服务体系，为企业提供多层次、全方位、多元化、一条龙的投融资服务，实现了科技与金融的渗透和融合。　　        特色之六，国际化的科技园区　　        作为国际科学园协会成员单位和亚太经合组织科技园区，深圳高新区设立了“深圳国际科技商务平台”，目前已有33个国家和地区的46家海外机构入驻国际平台。　　深圳高新区规划建设了一批科技企业加速器及专业园区，初步实现了土地资源的集约、节          约利用及动态配置，为建设“国家创新型城市”和“深港创新圈”提供了坚实保障。

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南山西丽大堪王京坑工业区超靓厂房300平米起租正规工业区，1500平米毎层,4楼租16元，可300平米起分租.价格超便宜，欲租从速，欢迎来电咨询

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一、园区简介深圳东华DESIGN HOUSE创业园是经深圳市南山区科技局批准建设的DESIGN HOUSE专业孵化器，由山东省政府驻深窗口企业——深圳市东华实业(集团)有限公司承建，由南山区人民政府兴办的科技企业孵化器——南山区科技创业服务中心与东华集团共同管理。本园首先为DESIGN HOUSE企

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【智汇湾大厦】 深圳湾科技生态园5栋AD座      3万平米新盘大放送；    租赁楼层：5层 - 14层； 租赁面积：140㎡-5000㎡ 自由组合； 管理费用：19元/㎡； 电梯数量：3部；  空调费用：免费 车位数量：地下3层； 开盘日期：2017年11月；

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价值工厂是深圳蛇口首家集空间场地、文 创IP吸收、新零售业态展示、园区运营为 一体的商业空间短租实体平台，提供从生 活空间到活动内容的综合解决方案。 截至目前，价值工厂打造了包括影视、 产 业发布、音乐节、科技艺术等九大场景线， 拥有300多家新零售品牌资源的同时， 专 注孵化吸附IP及生产IP。价

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深圳金蝶软件园作为金蝶集团总部基地，位于深圳湾畔深圳市高新区南区，毗邻沙河高尔夫球场，与香港隔海相望，地理位置十分优越。深圳金蝶软件园建筑面积6万多平方米，投资规模2.8亿元人民币，拥有开放办公空间 、高级会议中心、数据中心、亲子乐园、健身中心、餐厅等功能，能容纳3000人同时办公。这个由世界一流设计师担纲设计的软件园秉承了“简约、现代和绿色”的设计理念，采用了国内首创的双幕墙结构，不仅环保节能，其个性化的外形已经成为深圳乃至全国科技企业地标性建筑。

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南水工业区位于蛇口工业五路与沿山路交会处的南水工业区内，背山面海。地处大南山东麓的蛇口豪宅片区，紧临兰溪谷、鲸山别墅、龟山别墅，远眺深圳湾。项目占地4.14万平方米，项目计划以国际市场顶级豪宅的标准进行打造，按照“简约、时尚、精致”的设计理念，建成领先市场的一线豪宅。　　       周边配套　　       幼儿园：南山区童真幼儿园、南山区蛇口紫竹幼儿园、深圳市南山区宝宝幼儿园、育才教育集团第四幼儿园中小学：南山区招商街道社区学校、育才一小、育才三中、蛇口外国语学校大学：深圳大学综合商场：花园城、海辉百货、人人乐、新一佳医院：蛇口人民医院、招商局蛇口工业区联合医院邮局：工业路邮局银行：光大银行蛇口支行、汇丰银行花园城支行、汇丰银行、永隆银行其他：四海公园、蛇口体育中心、风华歌剧园、大南山公园小区内部!

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一、厂房出租详情： 南山西丽大型厂房物业待招租，不同地段，厂房、办公、商业、仓库均可使用，可整层出租，亦可分租。手续完整，证照齐全。 1、南山西丽龙井工业区综合楼： 南山西丽龙井工业区综合楼是一栋独产大楼，厂房配套齐全，地处闹市中，旁边是农贸市场，周围是成熟工业区，交通便利，环境优美，深受客户欢迎。目前整租共7层4200平米每层平均600平米40元每平米，可作商业用途。现火热待租。 2、 珠光工业区： 本厂房位于珠光路，临珠光大道，整体翻新厂房，珠光第二工业区，万佳对面。现1栋现有小部分厂房出租。 4栋的2号楼、3号楼出租共面积13000平方米，层高5层， 26.3元每平方整租，不同户型面积招租，25—30元每平米，设施齐全，用电稳定。周围有华润万家等大型超市和多家银行，租价低廉，性价比超值。

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深圳市高新技术产业园区(以下简称深圳高新区)成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。2006年，高新区实现工业总产值1601.74亿元，同比增长17.09%；是96年高新区建区之初的16倍；高新技术产品产值1551.65亿元，同比增长17.17%；工业增加值326.72亿元，同比增长25.14%；出口创汇74.5亿美元；累计实现税收330亿元。2006年，高新区在占全市0.6%的土地上实现每平方公里工业总产值139.28亿元。高新区被国家认定为“高新技术产品出口基地”，“亚太经合组织(APEC)科技工业园区”、“ 先进国家高新技术产业开发区”、“中国青年科技创新行动示范基地”和“国家火炬计划软件产业基地”等。 　　管理模式：深圳高新区由市政府统一领导、统一政策、统一规划、统一管理。实行“开放式”管理体制，即在国家有关法律、法规之下，不改变政府各部门现有职权管辖范围。三级管理体制是指:决策层贯彻执行市委市政府有关建设高新技术产业园区的方针、政策；管理层负责日常行政事物；服务层为企业和科研教育提供服务。在高新区建设中，政府的主导作用是：产业导向、制定政策、创造环境和提供服务。

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深圳市智恒战略性新兴产业园由深圳市安乐联队投资发展有限公司投资改造，由南山区科技创业服务中心提供服务和管理，是南山区政府重点打造的战略性新兴产业园区，是南山区发展“大孵化器”战略的重要组成部分，为深圳市首家战略性新兴产业专业孵化器，将大大推动战略性新兴产业的发展。园区位于南头关口深南大道旁，交通便利，连接深南大道、北环大道、宝安大道、107国道、南坪快速等主干道。 一、主题定位 发展战略性新兴产业，建设自主创新型城市，这是深圳市委、市政府在特区建立30周年之际确立的重大发展方略，也是我市调整产业结构，健全现代产业体系，保持经济可持续发展的关键所在。根据国家“十二五”规划，园区建成后大力培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业，形成产业集群化和规模化效应最大的产业园区。 二、建筑概况 园区占地面积约13万平方米，建筑面积约16.5万平方米，共30栋。独栋面积约3000-10000平方米不等，全新综合楼共五大层建筑面积20000平方米，现代的复式结构更能满足高科技企业的办公需求。园区配套有高尔夫球练习场、篮球场、图书室、健身房、多功能会议厅、会议室、人才公寓、员工食堂、社康中心等。园区将进一步完善配套设施和服务项目，为入驻企业营造环境优美、配套齐全的投资环境。" 三、特色服务 园区设立高端科技项目扶持资金，重点引进和支持具有技术前沿优势、产业化前景极好的高科技项目；建立高端人才服务平台，提供优质服务和创业支持；建立南山天使投资人俱乐部和博士创业沙龙；为企业提供投融资、参展交流、政策咨询、行政服务等孵化服务项目；引进会计师事务所、律师事务所、专利机构、投融资服务等科技中介服务机构在园区设点，为企业提供专业服务；开展各类培训、讲座、沙龙等活动，加强企业间交流，实现资源共享。 园区另配有豪龙高尔夫球练习场，这种独特的配套造就了园区的高品位环境，您可以在这里锻炼身体，放松身心，洽谈生意。