广东-深圳-南山区

一、园区简介深圳东华DESIGN HOUSE创业园是经深圳市南山区科技局批准建设的DESIGN HOUSE专业孵化器，由山东省政府驻深窗口企业——深圳市东华实业(集团)有限公司承建，由南山区人民政府兴办的科技企业孵化器——南山区科技创业服务中心与东华集团共同管理。本园首先为DESIGN HOUSE企

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价值工厂是深圳蛇口首家集空间场地、文 创IP吸收、新零售业态展示、园区运营为 一体的商业空间短租实体平台，提供从生 活空间到活动内容的综合解决方案。 截至目前，价值工厂打造了包括影视、 产 业发布、音乐节、科技艺术等九大场景线， 拥有300多家新零售品牌资源的同时， 专 注孵化吸附IP及生产IP。价

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深圳金蝶软件园作为金蝶集团总部基地，位于深圳湾畔深圳市高新区南区，毗邻沙河高尔夫球场，与香港隔海相望，地理位置十分优越。深圳金蝶软件园建筑面积6万多平方米，投资规模2.8亿元人民币，拥有开放办公空间 、高级会议中心、数据中心、亲子乐园、健身中心、餐厅等功能，能容纳3000人同时办公。这个由世界一流设计师担纲设计的软件园秉承了“简约、现代和绿色”的设计理念，采用了国内首创的双幕墙结构，不仅环保节能，其个性化的外形已经成为深圳乃至全国科技企业地标性建筑。

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深圳市智恒战略性新兴产业园由深圳市安乐联队投资发展有限公司投资改造，由南山区科技创业服务中心提供服务和管理，是南山区政府重点打造的战略性新兴产业园区，是南山区发展“大孵化器”战略的重要组成部分，为深圳市首家战略性新兴产业专业孵化器，将大大推动战略性新兴产业的发展。园区位于南头关口深南大道旁，交通便利，连接深南大道、北环大道、宝安大道、107国道、南坪快速等主干道。 一、主题定位 发展战略性新兴产业，建设自主创新型城市，这是深圳市委、市政府在特区建立30周年之际确立的重大发展方略，也是我市调整产业结构，健全现代产业体系，保持经济可持续发展的关键所在。根据国家“十二五”规划，园区建成后大力培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业，形成产业集群化和规模化效应最大的产业园区。 二、建筑概况 园区占地面积约13万平方米，建筑面积约16.5万平方米，共30栋。独栋面积约3000-10000平方米不等，全新综合楼共五大层建筑面积20000平方米，现代的复式结构更能满足高科技企业的办公需求。园区配套有高尔夫球练习场、篮球场、图书室、健身房、多功能会议厅、会议室、人才公寓、员工食堂、社康中心等。园区将进一步完善配套设施和服务项目，为入驻企业营造环境优美、配套齐全的投资环境。" 三、特色服务 园区设立高端科技项目扶持资金，重点引进和支持具有技术前沿优势、产业化前景极好的高科技项目；建立高端人才服务平台，提供优质服务和创业支持；建立南山天使投资人俱乐部和博士创业沙龙；为企业提供投融资、参展交流、政策咨询、行政服务等孵化服务项目；引进会计师事务所、律师事务所、专利机构、投融资服务等科技中介服务机构在园区设点，为企业提供专业服务；开展各类培训、讲座、沙龙等活动，加强企业间交流，实现资源共享。 园区另配有豪龙高尔夫球练习场，这种独特的配套造就了园区的高品位环境，您可以在这里锻炼身体，放松身心，洽谈生意。

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一、厂房出租详情： 南山西丽大型厂房物业待招租，不同地段，厂房、办公、商业、仓库均可使用，可整层出租，亦可分租。手续完整，证照齐全。 1、南山西丽龙井工业区综合楼： 南山西丽龙井工业区综合楼是一栋独产大楼，厂房配套齐全，地处闹市中，旁边是农贸市场，周围是成熟工业区，交通便利，环境优美，深受客户欢迎。目前整租共7层4200平米每层平均600平米40元每平米，可作商业用途。现火热待租。 2、 珠光工业区： 本厂房位于珠光路，临珠光大道，整体翻新厂房，珠光第二工业区，万佳对面。现1栋现有小部分厂房出租。 4栋的2号楼、3号楼出租共面积13000平方米，层高5层， 26.3元每平方整租，不同户型面积招租，25—30元每平米，设施齐全，用电稳定。周围有华润万家等大型超市和多家银行，租价低廉，性价比超值。

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深圳市高新技术产业园区(以下简称深圳高新区)成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。2006年，高新区实现工业总产值1601.74亿元，同比增长17.09%；是96年高新区建区之初的16倍；高新技术产品产值1551.65亿元，同比增长17.17%；工业增加值326.72亿元，同比增长25.14%；出口创汇74.5亿美元；累计实现税收330亿元。2006年，高新区在占全市0.6%的土地上实现每平方公里工业总产值139.28亿元。高新区被国家认定为“高新技术产品出口基地”，“亚太经合组织(APEC)科技工业园区”、“ 先进国家高新技术产业开发区”、“中国青年科技创新行动示范基地”和“国家火炬计划软件产业基地”等。 　　管理模式：深圳高新区由市政府统一领导、统一政策、统一规划、统一管理。实行“开放式”管理体制，即在国家有关法律、法规之下，不改变政府各部门现有职权管辖范围。三级管理体制是指:决策层贯彻执行市委市政府有关建设高新技术产业园区的方针、政策；管理层负责日常行政事物；服务层为企业和科研教育提供服务。在高新区建设中，政府的主导作用是：产业导向、制定政策、创造环境和提供服务。

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深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的最大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。